Tapusu Olanlar için Son Şans! 5 Gün Kaldı, Kaçıran 2 Kat Ceza Ödeyebilir!
Tapu sahiplerine önemli bir hatırlatma. 5 gün içinde başvuru yapmayanlar, beyan farkının iki katı kadar ceza ile karşılaşacak.
Tapu alım satım işlemleri gerçekleştiren pek çok bireyi ilgilendiren önemli bir duyuru yapıldı. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), 2026 yılının ilk ayının başlamasıyla birlikte son beş yıl içinde taşınmaz alım veya satım işlemi yapan tapu sahiplerine bildirimde bulunmaya başladı. Yapılan araştırmalar sonucunda, tapuda kaydedilen satış bedelinin gerçek fiyatları yansıtmadığı düşünülen işlemler için söz konusu taraflara savunma yapmaları amacıyla sadece 5 günlük bir süre verildi.
GİB’DEN TAPU SAHİPLERİNE RESMİ BİLDİRİM
Ocak ayı boyunca ülke genelinde on binlerce tapu işlemi incelemeye alındı. GİB tarafından gönderilen yazılarda, şüpheli kabul edilen alım satım işlemleri hakkında savunma talep edildiği ifade edildi.
SON 5 YILDA YAPILAN İŞLEMLERDEN İNCELEME
Yapılan denetimler son beş yıl içerisinde gayrimenkul alım ya da satışı gerçekleştiren kişiler üzerinde yoğunlaştı. Tapu kayıtlarındaki beyan edilen değerlerin piyasa fiyatlarının altında kaldığı tespit edilen işlemler riskli kategoride değerlendirildi.
TAPU HARCI İHLALLERİNE YÖNELİK DENETİMLER ARTIRILDI
Geçtiğimiz yıl Türkiye genelinde 1 milyon 688 bin 910 konut satışına imza atılırken, her işlemde beyan edilen bedelin yüzde 4’ü oranında tapu harcı ödendi. Harç miktarının yüksekliği nedeniyle alıcı ve satıcıların satış bedelini düşük gösterme eğiliminde olduğu, bu durumun da yaygın bir usulsüzlüğe neden olduğu ifade ediliyor.
GERÇEK DIŞI BEYANLAR İÇİN 5 GÜNLÜK SAVUNMA SÜRESİ
GİB, tapuda eksik veya gerçeği yansıtmayan beyanda bulunduğu değerlendirilen kişilere savunma yapmaları için 5 günlük bir süre tanıdı. Bu süre içinde başvuruda bulunmayanlar, indirimli ceza hakkından mahrum kalacak.
BAŞVURMAYANLARA YÜZDE 100 VERGİ ZİYAI CEZASI
Meclis tarafından onaylanan yeni düzenlemeye göre, tapu harcında usulsüz beyan tespit edilenler için uygulanan vergi ziyaı cezası yüzde 25’ten yüzde 100’e çıkarıldı. Bu da eksik belirtilen tutarın iki katı kadar bir ceza ödenmesi anlamına geliyor.
PİŞMANLIK BAŞVURUSUNDA BULUNANLARA İNDİRİM ŞANSI
Yetkililer, ağır yaptırımlarla karşılaşmak istemeyen tapu sahiplerinin GİB’e “pişmanlık” başvurusunda bulunabileceklerini hatırlatıyor. Süresi içinde yapılan başvurularda indirimli vergi ziyaı cezası uygulanacak.
SÜREYİ KAÇIRANLAR HAKKINDA OLUMSUZ SONUÇ
Belirtilen süre içerisinde başvuruda bulunmayan tapu sahipleri ise yüzde 100 ceza ile karşılaşacak ve indirim hakkını tamamen kaybedecekler.
